ZAŁ. NR 2
do uchwały Rady Gminy Jedlińsk
Nr III/2/2011 z dnia 25 lutego 2011r.

WYKAZ UWAG NIEUWZGLĘDNIONYCH WNIESIONYCH DO WYŁOŻONEGO DO PUBLICZNEGO WGLĄDU
W DNIACH OD 21 PAŹDZIERNIKA 2010 R. DO 10 LISTOPADA 2010 R. 
PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 
OBEJMUJĄCEGO TEREN DZIAŁEK 71/4 I 72/3 
POŁOŻONYCH W SOŁECTWIE KLWATKA SZLACHECKA 
W GMINIE JEDLIŃSK

Lp.	

DATA
WPŁYWU
UWAGI	

NAZWISKO I IMIĘ, NAZWA JEDNOSTKI ORGANIZACYJNEJ I ADRES ZGŁASZAJĄCEGO UWAGI	

TREŚĆ UWAGI	

OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI, KTÓREJ DOTYCZY UWAGA	

USTALENIA PROJEKTU PLANU  DLA NIERUCHOMOŚCI, KTÓREJ DOTYCZY UWAGA	
						
1	2	3	4	5	6	

W CZASIE WYŁOŻENIA DO PUBLICZNEGO WGLĄDU I SKŁADANIA UWAG DO DNIA 25 LISTOPADA 2010 R. NIE WPŁYNĘŁA ŻADNA UWAGA DOTYCZĄCA PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBEJMUJĄCEGO TEREN DZIAŁEK 71/4 I 72/3 
POŁOŻONYCH W SOŁECTWIE KLWATKA SZLACHECKA W GMINIE JEDLIŃSK

Załącznik nr 3 
do uchwały Rady Gminy Jedlińsk
Nr III/2/2011 z dnia 25 lutego 2011 r.

ROZSTRZYGNIĘCIE O SPOSOBIE REALIZACJI  INWESTYCJI OKREŚLONYCH W  MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBEJMUJĄCYM TEREN DZIAŁEK 71/4 I 72/3 POŁOŻONYCH W SOŁECTWIE KLWATKA SZLACHECKA W GMINIE JEDLIŃSK Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, KTÓRE NALEŻĄ DO ZADAŃ WŁASNYCH GMINY ORAZ O ZASADACH ICH FINANSOWANIA ZGODNIE Z PRZEPISAMI O FINANSACH PUBLICZNYCH

W ramach realizacji niniejszego planu, nie przewiduje się wykonania przez Gminę inwestycji  dotyczących uzbrojenia komunalnego (należącego do zadań Gminy) w  dziedzinach: 
•	zaopatrzenia w wodę:
•	odprowadzenia  ścieków bytowo-gospodarczych:
•	odprowadzenia  wód opadowych

Wszelkie inwestycje realizowane będą na koszt inwestora.

PROGNOZA SKUTKÓW FINANSOWYCH 
UCHWALENIA 
MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
OBEJMUJĄCEGO TEREN DZIAŁEK 71/4 I 72/3 
POŁOŻONYCH W SOŁECTWIE KLWATKA SZLACHECKA 
W GMINIE JEDLIŃSK

SPIS TREŚCI

1.	Wstęp
2.	Prognoza wpływu ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na dochody własne i wydatki gminy 
3.	Prognoza wpływu ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na wydatki związane z realizacją inwestycji własnych gminy z zakresu infrastruktury technicznej 
4.	Wnioski dotyczące przyjęcia proponowanych rozwiązań projektu planu miejscowego wynikające z uwzględnienia skutków finansowych

1.	WSTĘP

1.1.	Podstawa prawna opracowania

Prognoza skutków finansowych sporządzona została do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego działki nr 71/4 I 72/3 położone w miejscowości Klwatka Szlachecka w gminie Jedlińsk.

Celem prognozy jest wskazanie jakie środki budżetowe należy zarezerwować na zrealizowanie ustaleń planu i jakie korzyści  uchwalenia planu będą po stronie Gminy.
Podstawą opracowania jest:
a)	Uchwała o przystąpieniu do sporządzenia przedmiotowego planu
b)	Tekst i rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego działki nr 71/4 I 72/3 położone w miejscowości Klwatka Szlachecka w gminie Jedlińsk
c)	Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
d)	Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami z późn. zmianami
e)	§11 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Termin realizacji ustaleń planu nie jest określony. Plan może być realizowany etapowo. Dlatego niniejsza prognoza nie określa kwot a tylko rodzaj kosztów i zysków.

1.2.	Opis terenu i głównych założeń planu

Objęty zmianą teren jest położony na obszarze gminy Jedlińsk w powiecie Radomskim, w miejscowości Klwatka Szlachecka. Obejmuje działki o numerach geodezyjnych 71/4, 72/3. 
Teren objęty projektem planu jest własnością prywatną. 
Powierzchnia całkowita terenu objętego zmianą wynosi 2,6534 ha.
Teren położony jest przy granicy Radomia.
Przedmiotowy teren, w stanie istniejącym, jest terenem wolnym od zabudowy. Wg wypisu z ewidencji gruntów stanowi w całości grunty rolne, sklasyfikowane w klasie RIIIb, RIVa, RV, RVI, w tym grynty klasy IIIb zajmują 0,0209 ha.
Na przedmiotowym terenie występują gleby o średniej i dobrej przydatności rolniczej.
Omawiany teren znajduje się w zlewni rzeki Radomki. 

W nieobowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Jedlińsk tereny objęte zmianą były terenami rolnymi. Obowiązujące Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Jedlińsk podtrzymuje funkcję rolną dla tego terenu. 

W projekcie planu ustalono przeznaczenie terenu pod:
1)	zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - oznaczone na rysunku planu symbolem MN, o powierzchni około 2,2809 ha
2)	tereny komunikacji wewnętrznej: droga lokalna, dojazdowa, ciąg pieszo-jezdny – oznaczone na rysunku planu symbolami KWD i KWX, o powierzchni około 0,3725 ha.

2.	PROGNOZA WPŁYWU USTALEŃ MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NA DOCHODY WŁASNE GMINY

W wyniku realizacji ustaleń planu gmina uzyska dodatkowe dochody:
2.1.	Renta planistyczna tj. opłata od wzrostu wartości nieruchomości na skutek uchwalenia planu w wypadku zbycia nieruchomości w okresie 5 lat po uchwaleniu planu.
2.2.	Opłaty z tytułu podatku od nieruchomości – kwota obliczona na podstawie stawek obowiązujących w gminie.
Realizacja obiektów usługowych dopuszczonych projektem planu a więc wprowadzenie działalności gospodarczej na teren objęty planem zwiększy wpływy z podatku.

3.	PROGNOZA WPŁYWU USTALEŃ MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NA WYDATKI ZWIĄZANE Z REALIZACJĄ INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

W ramach realizacji niniejszego planu, nie przewiduje się wykonania przez Gminę inwestycji  dotyczących uzbrojenia komunalnego (należącego do zadań Gminy) w  dziedzinach: 
-	zaopatrzenia w wodę:
-	odprowadzenia  ścieków bytowo-gospodarczych:
-	odprowadzenia  wód opadowych
ani budowy dróg.

Wszelkie inwestycje realizowane będą na koszt inwestora.

4.	WNIOSKI DOTYCZĄCE PRZYJĘCIA PROPONOWANYCH ROZWIĄZAŃ PROJEKTU PLANU MIEJSCOWEGO WYNIKAJĄCE Z UWZGLĘDNIENIA SKUTKÓW FINANSOWYCH

Wynikiem realizacji planu będzie powstanie osiedla zabudowy jednorodzinnej o wysokim standardzie.
Nie zakłada się poniesienia kosztów realizacji planu przez Gminę.
Teren jest własnością prywatną i planowana inwestycja polegająca na realizacji osiedla domów jednorodzinnych realizowana będzie przez prywatnego właściciela.

Dochodami gminy będą większe wpływy do budżetu z tytułu podatku od nieruchomości, opłaty renty planistycznej i opłaty adiacenckie ponoszone przez właścicieli terenu po wybudowaniu elementów infrastruktury technicznej.

Oprócz skutków finansowych  realizacja inwestycji wywoła również skutki niemierzalne a mianowicie przypływ nowych mieszkańców, możliwość realizacji planów mieszkaniowych, być może kontynuację zakładanego zagospodarowania terenu przez innych właścicieli.